(무료·유료) 부동산 경매 정보 사이트

안녕하세요. 리치렙입니다 :0)

부동산 경매에 대한 기본 정보는 한국 법원에서 제공하는 법원경매 정보 사이트가 기본적으로 공식적인 내용입니다.온비드란 한국자산관리공사(KAMCO)가 전국 공공기관의 다양한 정보를 통합하여 인터넷으로 관리하는 정보 사이트입니다.이들 사이트를 토대로 부동산 경매에 관한 좀 더 자세한 정보를 제공하는 지지옥션 굿옥션 등의 정보가 중심이 되는 유료 사이트와 정보보다는 컨설팅 위주인 두리옥션 체스터옥션 등 무료 사이트 등이 운영되고 있다.

 

그럼 이들 사이트를 중심으로 좀 더 자세히 살펴보자.

법원경매정보

법원경매정보(urtauctio n.go.kr urtauction.go.kr)는 경매공고, 경매물건, 매각통계, 경매지식, 나의 경매 등이 게시판에 있으며 빠른 물건검색, 용도별 물건정보, 다수관심물건, 경매절차 등의 정보를 제공하고 있다.기본적인 내용은 별도의 가입 없이도 가능하지만 관심사건 등을 이용하거나 자세히 보기 위해서는 회원 가입이 필요하다.

법원경매 정보는 법원이 제공하는 공식 사이트이기 때문에 현재 경매 입찰 예정자라면 진행 과정을 여기서 살펴봐야 한다.경매가 변경, 중지 등 절차상 내용과 문서 접수내역, 송달내역 등이 확인되므로 경매 진행과정을 확인해야 한다.또한 매각 통계 게시판에는 연도별, 법원별 등의 매각 통계 자료가 있기 때문에 데이터를 알고 싶다면 활용해도 좋다.

경매에 대한 기본지식이 없으면 경매절차, 경매용어, 경매서식, 입찰안내, 경매비용 등의 내용과 주택임대차, 상가대차, 종합법률정보 등의 내용도 확인할 수 있다.또 전국에는 경매를 집행하는 58개 법원이 있는데 이에 대한 정보와 위치, 장소 등도 나와 있고 집행관 사무실 위치와 등기소 위치도 나와 있다.

온빗도

온비드(http:/) 사이트에는, 부동산, 동산 그 외의 자산, 정부 재산 정보의 공개, 입찰 안내등이 게시되고 있어 용도별, 지역별의 검색이나 국유 재산, 압류 재산, 수탁 자산등의 정보를 제공하고 있다.

온비드는 매수 희망자에게 공매정보 조회 및 전자입찰 서비스를 제공하고, 자산 처분 기관에 공매물건 홍보 및 인터넷 입찰장 서비스를 제공한다.사이트의 전자 카탈로그에서 다양한 물건의 정보를 조회할 수 있고, 각종 통계 정보와 입찰에 필요한 부가 정보도 확인할 수 있다.

유료 정보 사이트 부동산 경매 정보와 관련해 유료 사이트에는 법원경매 정보 사이트에 없는 자료가 수두룩하다.법원경매정보에는 기본적으로 매각물건명세서 현황조사서 감정평가서만 제공하고 있다.이에 반해 유·무료 사이트에서는 등기사항 증명서, 토지 대장, 건축물 대장, 전입 세대 열람 내역 등은 기본적으로 제공되고 있다.

여기에 권리분석, 수익률분석, 예상배당표, 낙찰통계분석, 소유권이전비용, 예상인도비용 등 추가기능이 있어 사이트만의 차별화된 정보나 질적 우위성을 통해 사이트의 가치를 판단할 수 있다.유료 정보 사이트의 경우 대표적으로 지지 경매, 굿 옥션, 부동산 스테인 등을 둘 수 있다.기본적인 정보제공은 유사하지만 사이트마다 차별화된 전략이 있다.

우선 정보이용요금은 대표적인 사이트의 경우 1년 전국 경매정보를 이용하는 대가로 65만원에서 115만원가량을 지불해야 한다.거주용이든 투자용이든 경매를 통해 부동산을 사들인다는 것 자체가 다양한 정보와 사건에 따라 상세한 정보를 알아내야 한다는 것이다.

특정 부동산만을 구입하기 위해 유료 정보 사이트를 이용할 필요는 없지만, 계속적으로 배우고 싶은 경우나 경매에 대해 자세하게 알고 싶다면 유료 사이트에의 가입을 추천하고 싶다.

옥션정보사이트의 1년간 이용요금은 다음과 같다(2020.07.01 현재).

지지옥션 http://m.ggi.co.kr/mobile/charge : 전국 1,147,000원 | 수도권 744,000원 , 굿옥션 http://m.goodauction.com/help : 전국 926,000원 | 수도권 http://www.taein.co.kr : 전국 740,000원 | 수도권 300,000원 , 스피드옥션 http://www.speedauction.co.kr : 전국 650,000원 | 수도권 300,000원 , 스피드옥션 http://www.tankauction.com : 전국 360,000원 | 수도권 500,000원 , 탱크옥션 http://wwwww.tankauction.com : 전국 360,000원 | 수도권 300,000원

지지 옥션에서는 특수 물건을 중심으로, 개별 사건 마다 별도의 연구원이 그 내용을 공개하고 있다.최근에는 입찰적 정가를 산출하는 인공지능 알파G를 공개하며 차별화 전략을 선도하고 있다.

굿옥션은 많은 회원 수를 바탕으로 경매 토론회 참여, 상담 등이 두드러지며 지도 검색, 조회 수 등은 활용도가 높다.

부동산태인은 비교적 저렴한 비용으로 다양한 정보와 경매 칼럼, 뉴스레터, 동영상 애니메이션 등이 인기다.

스피드옥션은 초특급 공매 서비스, 시신 동산 경매 등을 추가로 차별화했으며 만화로 보는 경매 강좌도 반응이 좋다.

탱크 옥션은 경.공매정보제공 플랫폼 등이 꾸준히 발전하고 있으며 지지 경매나 굿 경매 못지않은 정보가 많이 있다.

사이트에 대한 평가는 개인마다 차이가 있어 본인에게 맞는 사이트에 접속하지만 인터넷 동호회에서 공동으로 사용하는 경우도 많기 때문에 서로 비교해 쓰는 것이 좋을 것 같다.

무료 정보 사이트

무료 정보 사이트에서도 기본적으로 등기사항 증명서, 토지 대장, 건축물 대장, 전입 세대 열람 내역 등은 제공된다.다만 유로정보 사이트와 같은 세분화된 정보는 제한적으로만 제공하며 경매와 관련된 컨설팅을 주요 사업으로 하고 있다.경매에 대한 다양한 지식이 없거나 특정 사건, 특정 부동산과 관련된 경매만 알고 싶다면 컨설팅회사를 활용하는 것도 방법이다.

요즘은 컨설팅 비용도 저렴해 무리하게 본인이 입찰하는 것보다 전문가의 조언을 듣거나 위임을 맡기는 게 나을 수도 있다.경매컨설팅이란 고객이 의뢰한 경매사건에 대한 권리분석, 현장조사를 비롯해 다양한 정보를 바탕으로 예상입찰가격을 산정해 직접 입찰까지 참여하며 낙찰 시 점유자에 대한 인도, 소유권 이전 촉탁, 융자 등의 역할을 한다.

컨설팅 내용은 경매물건의 기본적인 권리분석과 시세조사, 임대차현황 등을 위한 현장조사, 낙찰 후 매각불허가 신청, 취하, 경락자금 대출과 점유자 인도, 인도명령 신청, 강제집행 등을 대행하는 역할이다.

경매 컨설팅 업체는 일반적으로 인터넷을 통해 경매정보를 무료로 제공하고 있어 회원가입을 유도하고 있으며, 별도로 유료회원을 모집해 20만원~50만원의 가입비(Vip회원의 경우 100만원~300만원)를 받고 권리분석, 인도상담 등을 실시하고 있다.

이와 별도로 특정 사건과 관련해 컨설팅을 의뢰하면 아파트, 다세대, 오피스텔, 상가 등의 주거용으로 쓰이는 물건에는 감정가의 1%(또는 낙찰가의 1.5%, 최저 200만원), 주거용 이외에는 감정가의 2%(또는 낙찰가의 3%, 최저 200만원), 유치권, 법정 지상권, NPL 등 특수 물건과는 별도로 협의해 비용을 받고 있다.

매수대리신청만 할 경우 50만원 범위(경매법정 원거리일 경우 30만원 범위 내에서 실비 추가) 내에서 비용청구 한다.

무료 정보 사이트를 대표하는 기업으로는 두인경매, 우리옥션, 체스터옥션, 리더스옥션 등이 있다.

두 경매사는 강남 사옥을 기반으로 다수의 컨설턴트를 배치하고 경매 전 업종에 관여하면서 다양한 추천 물건을 소개하고 있다.

리더스옥션은 대표가 각종 방송매체에 출연하고 있어 인지도가 높으며, 전국의 온라인 화상회의를 바탕으로 다수의 투자자가 소액으로 공동 투자하는 모임이 활성화되고 있다.

우리옥션은 원스톱 대행과 1인 2배의 수익 등 차별화된 서비스를 제공하고 있다.

체스터옥션은 상가나 공장 등의 주거용 외에 부동산에도 업계 최저 수수료(1%)로 다양한 물건을 추천하고 있다.

 

 

이상, 옥션 공매 사이트의 정보였습니다.